Salvialaan 3 te Waalre

Representatieve bedrijfsruimte gelegen in business Center “De Voldijn”. Het object bevindt zich op bedrijventerrein Voldijn, een kleinschalige werkomgeving met duidelijke bedrijfsbestemming en een functionele mix van bedrijfsruimten, kantoren en ondersteunende voorzieningen in de directe omgeving.

Het in 1999 gerealiseerde complex is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Voldijn, nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A67 (Antwerpen – Venlo). In de directe omgeving zijn onder andere Van der Valk Beheer, Bouwaccent, Tyco, Timco en de Meubelgalerie gevestigd.

Bereikbaarheid
Door de ligging aan een doorgaande weg is het object uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten van de A2 richting Maastricht en Amsterdam en de A67 richting Antwerpen en Venlo bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.

Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via busverbindingen in de omgeving.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 220 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 60 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er kan geparkeerd worden achter het complex op de bijbehorende parkeerplaatsen. Tevens is er in de directe omgeving van het object voldoende parkeergelegenheid, dit betreft gratis parkeren.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
€ 1.500,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 600,00 per maand te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Tot en met 30 april 2028. Daarna verlenging voor onbepaalde tijd met wederzijds opzegtermijn van 3 maanden.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
– Led verlichtingsarmaturen;
– Indirect gestookte heater;
– Enkele krachtstroompunten;
– Alarminstallatie;
– Toiletruimte;
– Pantry inclusief wasbak met kraan;
– Elektrische overheaddeur;
– Loopdeur langs de overheaddeur;
– Monolitisch afgewerkte betonvloer.

Inbouwkantoor
– Systeemplafond met ledverlichting;
– Verschillende wandcontactdozen
– Huidige vloerbedekking
– Luxe pantry.