Provincialeweg 56 te Veldhoven

Solitair modern kantoorgebouw met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit multifunctionele kantoorgebouw beschikt over een moderne- representatieve uitstraling en is volledig instapklaar!

Locatie
Het vrijstaande kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein de Run in Veldhoven. De Run is gelegen in het zuidoosten van Veldhoven, met een directe aansluiting op de snelwegenstructuur van Eindhoven (A2-N2). De Run kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van ASML maar ook bedrijven als Leenbakker, Bouwmarkt Groenen, Kwantum, PoZob zorg, Het Meck, Echo Wonen + Slapen en Univé het Zuiden zijn in de directe omgeving van het gebouw gevestigd.

Bereikbaarheid
De Provincialeweg is parallel gelegen aan de Kempenbaan, dé ontsluitingsweg van bedrijventerrein De Run. De Kempenbaan biedt een directe verbinding met de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht), die een directe verbinding biedt met een snelweg A67 (Venlo – Antwerpen) en de snelweg A58 (Eindhoven – Breda). Op 8 minuten loopafstand is een bushalte met een directe verbinding met Eindhoven Centraal Station gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 15 minuten rijden gelegen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Op het dak van het gehuurde is een PV-installatie geplaatst. Partijen komen overeen dat huurder deze zonnestroom eerst afneemt van de verhuurder en vervolgens de overige stroom vanuit het stroomnetwerk. Jaarlijks wordt er ca 17.000 kWh zonnestroom van dit dak opgewekt. Huurder betaald hiervoor een voorschot van 0,30 per kWh, wat neerkomt op € 425,- per maand. Aan het einde van zal op basis van de werkelijke terug geleverde stroom een verrekening plaatsvinden. De prijs van de zonnestroom zal jaarlijks worden vergeleken met de marktprijs van een kWh en waarnodig zal deze prijs per kWh worden aangepast op basis van marktconformiteit.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte Ca. 164 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 163 m²
Totaal Ca. 327 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen op aanwezig op eigen terrein. Tevens is uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen mogelijk in overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte
€130,00 per m² jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Deels vloerbedekking, deels laminaat;
– Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
– Verwarming middels CV met thermostatische kranen;
– Volledig ingerichte pantry op de begane grond;
– Toiletruimte 1 x dames- en 1 x herentoilet per bouwlaag;
– Mechanische afzuiging, verse luchttoevoer d.m.v. dauerluftung;
– Zonwering;
– Brandmeldinstallatie;
– Alarminstallatie;
– Airco-unit in kantoorruimte begane grond.

Leveringen en diensten
– Onderhoud en periodieke controle van:
– Centrale verwarmingsinstallatie;
– Airconditioningsinstallatie;
– Noodverlichtingsintallatie;
– Ontruimingsinstallatie;
– Brandmeldinstallatie;
– Alarminstallatie;
– Zonwering;
– Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
– Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
– Ontstopping riolering;
– Telecommunicatiekosten van alarminstallatie;
– Assurantiepremie buitenbeglazing;
– Voor Huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij Verhuurder in rekening worden gebracht;
– Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.