Provincialeweg 52-54 te Veldhoven

Dit markante en duurzame nieuwbouwpand wordt momenteel afgebouwd en zal medio eind 2025 worden opgeleverd.
De kantoor-/praktijkruimte worden casco opgeleverd, eventuele afbouwwensen van huurder kunnen samen met verhuurder nader besproken worden.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Run in Veldhoven. De Run is gelegen in het zuidoosten van Veldhoven, met een directe aansluiting op de snelwegenstructuur van Eindhoven (A2-N2). De Run kenmerkt zich door de aanwezigheid van ASML maar ook bedrijven als Leen Bakker, Bouwmarkt Groenen, Kwantum, GGZE zorg, Het Meck, Echo Wonen + Slapen en de Ergon Wasserij zijn in directe omgeving van het object gevestigd. De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zéér gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt zéér gunstig ten opzichte van diverse snelwegen.

Bereikbaar
De Provincialeweg loopt parallel aan de Kempenbaan, dé ontsluitingsweg voor De Run. De Kempenbaan verbindt direct met de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), en biedt snelle toegang tot zowel de A67 (Venlo- Antwerpen) als de A58 (Eindhoven-Breda). Daarnaast is er op slecht zes minuten loopafstand een bushalte met directe verbindingen naar het Eindhoven Centraal Station en ligt Eindhoven Airport op slechts 15 minuten rijden. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is op korte afstand bereikbaar.

Energielabel
Het object beschikt (nog) niet over een energielabel. Na oplevering zal deze opgemaakt worden.

Object
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 810 m² totaal – verdeeld over 3 bouwlagen – onderverdeeld in:
Circa 270 m² kantoorruimte – begane grond
Circa 270 m² kantoorruimte – 1e verdieping
Circa 270 m² kantoorruimte – 2e verdieping

Huuruitgangspunten
Parkeergelegenheid
21 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Huurprijs kantoorruimte
€ 175,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
Tien (10) jaar + vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantooruimte
– Casco oplevering voorzien van:
– Zelfstandige entree voorzijde van het pand (begane grond)
– Entree eerste verdieping aan de zijkant van het pand;
– Afgewerkte betonvloer gereed voor het leggen van vloerbedekking (tapijt, pvc etc);
– Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
– Vloerverwarming en vloerkoeling;
– Plafondafwerking nader te bepalen;
– Liftinstallatie;
– Minderinvalide toilet op de begane grond;
– Pantry met diverse apparatuur;
– Toiletten per etage;
– HR++ beglazing/kozijnen;
– Wanden worden wit afgefilmd, gladgetrokken opgeleverd;
– Basis ledverlichting en automatische sensoren;
– Het gebouw wordt geheel voorzien van mechanisch gebalanceerde ventilatie.