De Huufkes 33J te Nuenen

De representatieve en goed gelegen multifunctionele bedrijfsunit aan de Huufkes 33J is gelegen op bedrijventerrein ‘Eeneind II, nabij de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Het bedrijventerrein biedt ruimte aan met name regionale en lokaal georiënteerde industriële, ambachtelijke en groothandelsbedrijven.

In de directe omgeving zijn diverse gevestigde ondernemingen actief, waaronder onder meer bakkerij Godfreid de Vocht, van Rooy slijptechniek en Ban bouw.

Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen ten zuiden van de bebouwde kom van Nuenen, op korte afstand van de A270 (Eindhoven-Helmond). Via deze verbindingen zijn ook de A2 en A67 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; de bushalte De Huufkes bevindt zich op loopafstand.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 100 m² v.v.o.
1e verdieping Bedrijfs-/kantoorruimte Ca. 100 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn twee (2) parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende gezamenlijke parkeerterrein.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Huurprijs inclusief twee (2) parkeerplaatsen
€ 22.200,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters op eigen naam te stellen.

Huurtermijn
Drie (3) jaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
– Verlichting middels ledverlichtingsarmaturen;
– Vrije hoogte van deels circa 3 meter en deels circa 3,4 meter;
– Maximaal toelaatbare vloerbelasting begane grond van circa 2.000 kg/m²;
– Maximaal toelaatbare vloerbelasting 1e verdieping circa 450 kg/m²;
– 1 elektrische bedienbare overheaddeur (3 meter breed en 3,6 meter hoog);
– 1 loopdeur;
– Krachtstroomaansluiting aanwezig;
– Meterkast met gas, water, elektrameters en een internetaansluiting;
– Verwarming middels radiatoren met toebehoren (cv-ketel);
– Huidige betonvloer;
– Ring deurbel;
– Brandblusvoorzieningen;
– Toiletruimte;
– Pantry.

Kantoorruimte 1e etage
– Verlichting middels led verlichtingsarmaturen en spots;
– Maximaal toelaatbare vloerbelasting 1e verdieping circa 450 kg/m²;
– Luxe pantry inclusief wasbak met kraan;
– Vloerbedekking middels laminaat en tegels;
– Recent gestucte en geschilderde wanden;
– Ruime daglicht toetreding middels ramen en dakraam.