Te huur Langstraat 40 te Geldrop

Introductie
Gelegen aan de aantrekkelijke Langstraat, de hoofdwinkelstraat van Geldrop, bevindt zich deze instapklare bedrijfs-/commerciële ruimte op een uitstekende centrumlocatie. De Langstraat geldt als het winkelhart van Geldrop en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, landelijke winkelketens en horecagelegenheden en diverse dienstverlenende functies.

Het object beschikt over een fraaie bedrijfs-/commerciële ruimte met een verzorgde uitstraling. De indeling en uitstraling maken het pand geschikt voor diverse gebruiksvormen. Op dit moment is de ruimte in gebruik als sportschool.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Object
Verdieping Omschrijving
Begane grond bedrijfs-/commerciële ruimte ca. 164 m2
Totaal ca. 164 m2

Huuruitgangspunten

Parkeren
Er kan betaald geparkeerd worden op de parkeervakken aan de voorzijde van het object of op verschillende parkeerterreinen in de nabije omgeving.

Aanvaarding
De ruimte is in overleg beschikbaar.

Huurprijs
€ 27.880,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Gas, water en elektra dienen op naam van de huurder te worden gesteld.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar. In overleg is een flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau
Bedrijfs-/commerciële ruimte
– glazen voorpui met een frontbreedte van ca. 6,7 meter;
– huidige LED verlichtingsarmaturen worden ter overname aangeboden door de vertrekkend huurder;
– recent gerenoveerde sanitaire voorzieningen;
– afsluitbare kleedkamer;
– afsluitbare opbergruimte;
– huidige betonvloer;
– brandpreventiemiddelen;
– recent geschilderde wanden en plafond
– enkele wandcontactdozen.
– meterkast met eigen gas, water, elektra meters en internet aansluitingen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.