Langstraat 40 te Geldrop

De commerciële ruimte is gelegen aan de fraaie hoofdwinkelstraat de Langstraat in Geldrop. De straat is de hoofdwinkelstraat van het centrum van Geldrop en biedt huisvesting aan verschillende plaatselijke en landelijke winkelketens. In de straat bevinden zicht naast winkels ook meerdere horecagelegenheden en dienstverlenende instellingen/kantoren. Het object is instapklaar en bied naast een fraaie winkelruimte ook ruime opslagmogelijkheden.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 160 m²
Begane grond Opslagruimte Ca. 254 m²
Totaal Ca. 414 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er kan betaald geparkeerd worden op de parkeervakken aan de voorzijde van het object of op verschillende parkeerterreinen in de nabije omgeving.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.

Huurprijs winkelruimte
€ 42.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Gas, water en elektra dienen op naam van de huurder te worden gesteld.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar. In overleg is een flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau commerciële ruimte
– glazen voorpui met een frontbreedte van ca. 6,7 meter;
– huidige tl verlichtingsarmaturen;
– airconditioningsunits;
– mechanische ventilatie;
– krachtstroomaansluiting;
– acht kleedruimtes;
– huidige tegelvloer;
– brandpreventiemiddelen;
– balie;
– roldeur aan de achterzijde van het complex;
– meterkast met eigen gas, water en elektra meters;
– makkelijk laden en lossen via parkeerplaats achter;
– verwarming middels radiotoren met cv ketel;
– pantry met wasbak en kraan en boiler;
– toilet inclusief wasbak met kraan;
– verschillende lichtstraten aan de achterzijde van het complex;
– opslagruimte heeft tapijt en tegelvloer.