Introductie
Gelegen aan de Fransebaan 590N in Eindhoven bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor kantoor- of showroomgebruik. De omgeving kenmerkt zich door een gemengde invulling., waarin kantoren, dienstverlenende bedrijven en showrooms samenkomen.

Het object bestaat uit een nette kantoor-/showroomruimte aan de voorzijde met achtergelegen bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is enkel toegankelijk vanuit het kantoorgedeelte, waardoor deze minder geschikt is voor intensief magazijn- of opslaggebruik.

Bereikbaarheid
De Fransebaan is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Het pand ligt op korte afstand van belangrijke uitvalswegen richting onder andere de A2/N2 en A50.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte/showroom ca. 84 m2
Begane grond Bedrijfs0/atelierruimte ca. 132 m2
Totaal ca. 216 m2

Koopuitgangspunten
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Vraagprijs
€ 285.000,00 kosten koper.

Kosten voor levering
De kosten voor levering (notariskosten en kadastraal recht) komen voor rekening van koper.

Zekerheidsstelling koop
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen twee (2) weken na ondertekening overeenkomst.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Opleveringsniveau
– Kantoorruimte
– Led verlichting;
– Gas, water, elektra meters;
– Glasvezel;
– Loopdeur en dubbele deur;
– Pantry inclusief wasbak en kraan;
– Toiletten;
– Tegels en tapijt vloerbedekking;
– Kabelgoten;
– Hoogte van 2,75 meter.

Bedrijfsruimte
– Polyester lichtstraat;
– Systeemplafond met led verlichting;
– Elektra aansluitingen;
– Cv-ketel;
– Verwarming middels radiatoren;
– Betonvloer;
– Hoogt van 4,30 meter.