Fransebaan 590M te Eindhoven

De Fransebaan 590M in Eindhoven betreft een instapklare commerciële ruimte welke per 1 augustus 2025 beschikbaar komt. Het object is als kantoor in gebruik geweest door de vorige huurder/gebruiker en instapklaar.
Het pand is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein de Achtse Barrier, dit betreft een gemengd gebied met zowel woon- als bedrijfsfuncties. Enkele bedrijven die gevestigd zijn op het bedrijventerrein zijn Mansveld, Kwik Fit, MB Veranda, Shurgard Self Storage en sportcentrum Sportvision.
De locatie is uitstekende bereikbaar met de auto via de nabijgelegen Boschdijk en via de snelwegen A2 en A58. Aan de openbare weg zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig en kan gratis geparkeerd worden. Er bevindt zich tevens een bushalte in de straat.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 119 m²

Huur- en koopuitgangspunten
Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Er is voldoende gratis (openbare) parkeergelegenheid aanwezig in de voorgelegen straat.

Aanvaarding
De ruimte is per 1 augustus 2025 beschikbaar.

Huurprijs
€ 1.400,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en btw.

BTW
Uitgangspunt is met een btw belaste verhuur. Indien huurder niet btw-plichtig is, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

Vraagprijs
€ 265.000,00 kosten koper.

Kosten van levering
De kosten voor de levering (notariskosten en kadastraal recht) komen voor rekening van koper.

Zekerheidsstelling koop
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Levering
“As is where is” leeg en ontruimd en vrij van huur.

Notaris
Door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
– Verlichting via verschillende TL-verlichtingsarmaturen;
– Veel daglicht toetreding doormiddel van verschillende raampartijen;
– Meterkast met gas-, water-, elektra- en internetaansluitingen;
– Alarmsysteem;
– Camerasysteem;
– Brandblusvoorzieningen middels handblussers;
– Vloerbedekking middels tegels en tapijt;
– Verschillende Airconditioningsunits;
– Verwarming middels Cv-ketel met radiatoren;
– Dames en heren toiletten;
– Twee pantry’s aanwezig inclusief wasbak met kraan, koelkast en vaatwasser;
– Hoogte van 2,75 meter.