Boutenslaan 195C te Eindhoven

Opvallend gelegen kantoorgebouw “De Brandenborch”, direct aan de rondweg op zichtlocatie!

Het object is gelegen aan de ringweg van Eindhoven, op een markante hoeklocatie van de Boutenslaan, met de Bayeuxlaan nabij het centrum. In de directe omgeving zijn diverse winkels en kantoren gevestigd, waaronder Jumbo Supermarkt, Stiching Neos en Tebodin.

Bereikbaarheid
Vanwege de ligging aan de ring is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Venlo-Antwerpen) die binnen enkele auto-minuten via de Karel de Grotelaan of Aalsterweg en Leenderweg te bereiken is.

Op loopafstand is een bushalte gelegen waarmee het Centraal Station Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar is. Eindhoven Airport is op circa een kwartiertje rijden gelegen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A+.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond (begane grond, linker vleugel, rechtergedeelte) Kantoorruimte Ca. 107,23 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn vier (4) parkeerplaatsen beschikbaar voor deze ruimte op het achtergelegen parkeerterrein.

Aanvaarding
De ruimte is per direct beschikbaar.

Huurprijs kantoorruimte inclusief 4 parkeerplaatsen
€ 22.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 4.950,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Ruime entree aan het parkeerterrein;
– Toilet;
– Douche (gezamenlijk gebruik);
– Ruime daglichttoetreding;
– Pantry;
– Brandmeldinstallatie;
– Vloerverwarming;
– Alarminstallatie (gezamenlijk);
– Luchtbehandeling met topkoeling;
– Cv-installatie t.b.v. verwarming;
– Systeemplafonds met LED-verlichting;
– Glasvezel.