Te koop | Esp 228 te Eindhoven

Op een gunstige locatie op bedrijventerrein Esp, aan de Noordzijde van Eindhoven, bieden wij deze representatieve en hoogwaardig afgewerkte commerciële unit te koop aan.

Het object is gebouwd in 2002 en kenmerkt zich door de functionele uitstraling, een verzorgde afwerking en een functionele indeling.

Locatie
Bedrijvenpark Esp is vanaf 2000 ontwikkeld en kenmerkt zich door een moderne, ruim opgezette bedrijfsomgeving me representatieve bedrijfspanden en veel groen. Op het terrein zijn circa 100 ondernemingen gevestigd, variërend van startende bedrijven tot gerenommeerde organisaties uit diverse sectoren.

De verzorgde uitstraling, de diversiteit aan bedrijvigheid en de gunstige ligging maken Esp tot een aantrekkelijke vestigingslocatie.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Esp is strategisch gelegen tussen de J.F. Kennedylaan en de Eindhovenseweg. Via de ontsluiting aan de Eindhovenseweg zijn de belangrijkste uitvalswegen A2, A50 en A58 goed bereikbaar. ook het centrum van Eindhoven en de omliggende bedrijventerrein zijn hierdoor eenvoudig bereikbaar.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Esp’, vastgesteld op 23 april 2013, en heeft als bestemming ‘bedrijf’ met de functieaanduiding ‘detailhandel’.

Koper dient zelfstandig te beoordelen of het beoogde gebruik past binnen de geldende publiekrechtelijke regelgeving.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond en 1e verdieping Commerciële ruimte Ca. 251 m² v.v.o.

Koopuitgangspunten
Parkeren
Er zijn in totaal acht (8) parkeerplaatsen. Vier (4) parkeerplaatsen op eigen terrein en vier (4) parkeerplaatsen op de parkeerplaats van bedrijvenpark Esp. Deze plekken zijn direct gelegen naast het kantoor.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Vraagprijs
€ 410.000,00 kosten koper.

BTW
Uitgangspunt is een levering vrij van btw.

Levering
Het object wordt geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, vrij van huur en/of gebruik.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper.

Notaris
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.

Zekerheidsstelling koop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundige NVM.

Opleveringsniveau
Commerciële ruimte
– Representatieve entree;
– Trapopgang naar de eerste verdieping;
– Wandafwerking voorzien van spuitwerk;
– Systeemplafond met lichtarmaturen;
– Wandkabelgoten;
– Vloerbedekking;
– Centrale verwarming;
– CV-combiketel;
– Airconditioning;
– Pantry;
– Toiletruimte met voorportaal en fonteintje;
– Aansluiting op het glasvezelnetwerk;
– Brandpreventievoorzieningen.