Kruisstraat 23a te Veldhoven

Representatieve praktijk-/kantoorruimte in gezondheidscentrum De Bolzen.
Aan de Kruisstraat 23A te Veldhoven wordt representatieve praktijk-/kantoorruimte te huur aangeboden. De ruimte maakt deel uit van Gezondheidscentrum De Bolzen, een multidisciplinair gezondheidscentrum waarin verschillende eerstelijns zorgverleners onder één dak zijn gevestigd.
Het pand heeft een verzorgde en herkenbare uitstraling en is dankzij de ligging, bereikbaarheid en aanwezige voorzieningen bij uitstek geschikt voor een zorgverlener, therapeut of ander praktijkgerichte organisatie.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de omliggende doorgaande wegen zijn het centrum van Veldhoven, Eindhoven en de regionale uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Direct nabij het gezondheidscentrum bevindt zich bushalte Kruisstraat. Deze halte ligt op circa één minuut loopafstand. Vanaf de rijden verschillende busverbindingen richting onder ander Veldhoven centrum en Eindhoven.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in Zeelst, een karakteristiek en centraal gelegen deel van Veldhoven. In de directe omgeving bevindt zich een combinatie van woningen, maatschappelijke voorzieningen, zorgverleners en lokale ondernemingen.

Binnen het Gezondheidscentrum De Bolzen zijn diverse zorgdisciplines gevestigd, waaronder huisartsen, fysiotherapie, logopedie, podotherapie en overige paramedische dienstverleners

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Hieronder een overzicht van de meest recente beschikbaarheid. Meerdere ruimtes kunnen in overleg worden gecombineerd.

Verdieping Omschrijving Metrage Huurprijs per maand
Kelder praktijk-/kantoorruimte 00.27 Ca. 21,41 m² € 350,00
Kelder praktijk-/kantoorruimte 00.30b Ca. 14,69 m² € 240,00
Kelder praktijk-/kantoorruimte 00.55 Ca. 18,17 m² € 310,00
Kelder praktijk-/kantoorruimte 00.56 Ca. 23,36 m² € 385,00

De bijdrage aan de Vereniging van Huurders is € 100,44 per m² per jaar inclusief btw. De schoonmaakkosten zijn € 48,72 per m² per jaar inclusief btw. Dit is een voorschot en wordt aan het einde van het jaar verrekend.

De praktijk-/kantoorruimtes zijn voorzien van:
– Projectvinyl vloer;
– Systeemplafond;
– Ledverlichting;
– Wastafel(niet in elke ruimte);
– Mechanische ventilatie;
– Af te sluiten deur van de praktijk/-kantoorruimte.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Voor bezoekers en medewerkers zijn gratis parkeermogelijkheden aanwezig op het parkeerterrein voor het gebouw.

Aanvaarding
Per direct.

Vereniging van Huurders
€ 100,44 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Schoonmaakkosten
€ 48,72 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen.

Opzegtermijn
Afhankelijk van het huurtermijn.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Praktijk-/kantoorruimte
– Gemeenschappelijke entree;
– Gemeenschappelijke vergaderruimtes;
– Ontvangstruimte;
– Balie;
– Toiletgroepen;
– Lift;
– Trapopgang;
– Systeemplafond met ledverlichting;
– Vloerafwerking;
– Wasbak met watervoorziening (niet in alle ruimtes);
– Mechanische ventilatie in elke ruimte en algemene ruimte;
– Lichtkoepels voor riante lichtinval;
– Eigen af te sluiten praktijkruimte(s);
– Parkeerplaatsen op eigen terrein.