Lakerstraat 59 te Eindhoven

Industriële kantoorruimte in de authentieke Sigarenfabrieck. Dit prachtige industriële monumentale pand is compleet gerenoveerd en hoogwaardig opgeleverd. Het object dateert uit het eind van de 19e eeuw en huisvestte in die tijd een sigarenfabriek. Tegenwoordig is de naam nog steeds gekoppeld aan het gebouw. De sigarenindustrie speelde een belangrijke rol in de economische ontwikkeling van Eindhoven in de 19e en de vroeg 20e eeuw.

Omgevingsfactoren
De Sigarenfabrieck is gelegen aan de rand van Eindhoven Centrum. Het object is direct gelegen aan de Tongelresestraat, welke een doorgaande weg vormt voor verkeer tussen het centrum en de rondweg. De Tongelresestraat kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruikers; woningen, kantoren en winkels.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend te noemen. Openbare parkeergelegenheden in de omgeving, de ligging tussen het centrum en de binnenring van Eindhoven en een bushalte op slechts 1 minuut loopafstand zorgen voor een goede verbinding met Centraal Station Eindhoven.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte Ca. 116 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 115 m²
2e verdieping Kantoorruimte Ca. 114 m²
Totaal Ca. 345 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Achter het object zijn twee (2) eigen parkeerplaatsen gelegen. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving van het object gebruik te maken van diverse (betaalde) openbare parkeergelegenheden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte inclusief parkeren
€ 72.500,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Authentieke bakstenen muren aan de buitenzijde;
– Twee entrees (aan de voor- en aan de achterzijde;
– Houten raamkozijnen en voordeur met dubbele beglazing;
– Linoleum vloer met hoge witte plinten;
– Verwarming middels radiatoren;
– Betegelde toiletruimte met hangtoiletten en wasfontein (in totaliteit vier toiletruimten, waarvan twee op de begane grond en op iedere verdieping een extra toilet);
– Combinatie van wand- en hangverlichting;
– Nieuwe keuken uitgerust met wasbak vaatwasser en moderne koel/vriescombinatie;
– Strucwerk wanden;
– Originele houten balkplafond;
– Verwarming middels CV en radiatoren.