De Reijenburg 30 te Veldhoven

Het gehuurde maakt deel uit van een tweelaags, commerciële ‘plint’ onder het woongebouw ‘De Reijenburg’. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage alwaar ook plaatsen ten behoeven van de commerciële ruimten zijn gereserveerd. De begane grond bestaat uit een vijftal zelfstandige balie-/kantoor-/praktijkruimten, welke per twee worden ontsloten via een gemeenschappelijke, representatieve hal en trappenhuis met voor- en achteringang.

Bereikbaarheid
Door de ligging aan de toegangsweg tot het “Citycentrum” en op steenworp afstand van de verkeersader Heerbaan is de bereikbaarheid met eigen vervoer zonder meer goed te noemen. De op-/afritten van de N2 en Rijksweg A2 liggen op slechts enkele minuten rijafstand. Een halte van het regionaal busvervoer bevindt zich direct bij het complex.

Omgevingsfactoren
Het complex is zeer centraal gelegen tegen het centrum van Veldhoven, aan de hoofdtoegangsweg Heemweg, tussen de rotondes aan resp. de Heerbaan en Heuvelstraat. De locatie geniet ruime attentiewaarde vanaf de drukke Heemweg. Schuin tegenover het complex zijn winkelcentrum “City Centrum”, theater “De Schalm” en het gemeentehuis gesitueerd. In het onderhavige complex zijn reeds gevestigd Hypotheek Visie, Henri Kox Makelaardij en een tandartsenpraktijk.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoor-/balieruimte ca. 269 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn zes (6) parkeerplaatsen aanwezig in de parkeergarage gelegen onder het complex.

Aanvaarding
Het object is per 1 december 2024 te aanvaarden.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 240,00 per maand te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Representatieve gemeenschappelijke dubbele entree deur;
– Droogloop mat;
– Volledig glazen voorgevel met optimale daglichttoetreding (dubbele beglazing);
– Systeemplafond TL-inbouwarmaturen en inbouwspots;
– Bouwkundige wanden voorzien van pleisterwerk;
– Alarminstallatie;
– Pantry met vaatwasser en koelkast;
– Schoonmaakruimte;
– Serverruimte;
– Huidige kamerindeling met metal-studwanden;
– Cementdekvloer voorzien van huidig tapijt en pvc-vloer;
– Verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
– Luchtbehandelingsinstallatie;
– Betegelde toiletten met fonteintje;
– Kastenwand;
– Airco units plafond per ruimte te regelen.