ABC-gebouw Automotive Campus 30 te Helmond

OBJECT

Algemeen
Het opvallende witte, multi-tenant gebouw (‘ABC-gebouw’)aan Automotive Campus 30 betreft het voormalige ontwikkelingscentrum van Volvo Nedcar dat sinds 2009 is omgevormd tot een internationale hotspot voor slimme, veilige en duurzame mobiliteits- en energie-oplossingen. Het gebouw biedt uitnodigende kantoor- en atelierruimtes van uiteenlopende groottes en waarbij gebruik gemaakt kan worden van gemeenschappelijke ondersteunende faciliteiten zoals een hospitality-desk, vergaderruimten, congresruimtes (tot max. 250 personen), bedrijfsrestaurant en sfeervolle bar. Hier komen het bedrijfsleven, start-ups, onderwijs- en kennisinstellingen en overheid samen in een open innovatieomgeving die een prettige werksfeer, ontmoeten en kruisbestuiving bevorderd.

De volgende units zijn thans voor verhuur beschikbaar. Metrages luiden inclusief 22%-aandeel in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/atelierruimte – unit 0D1 Ca. 108 m²
Begane grond Kantoor-/atelierruimte – unit 0D2 Ca. 108 m²
Begane grond Kantoor-/atelierruimte – unit 0F1 Ca. 115 m²
Begane grond Kantoor-/atelierruimte – unit 0F2 Ca. 27 m²
Begane grond Kantoor-/atelierruimte – unit 0H8 Ca. 31 m²
Begane grond Kantoor-/atelierruimte – unit 0H9 Ca. 50 m²

1e etage Kantoorruimte – unit 1B Ca. 105 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1D Ca. 28 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1G Ca. 43 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1H Ca. 207 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1K Ca. 106 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1N Ca. 28 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1O Ca. 56 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1Q1 Ca. 168 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1Q4 Ca. 64 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1Q5 Ca. 141 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1S4 Ca. 11 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1S5 Ca. 11 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1S6 Ca. 11 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1S7 Ca. 11 m²
1e etage Kantoorruimte – unit 1S8 Ca. 85 m²

2e etage Kantoorruimte – unit 2B Ca. 43 m²
2e etage Kantoorruimte – unit 2D Ca. 28 m²
2e etage Kantoorruimte – unit 2F Ca. 43 m²
2e etage Kantoorruimte – unit 2H Ca. 105 m²
2e etage Kantoorruimte – unit 2J2 Ca. 73 m²
2e etage Kantoorruimte – unit 2J3 Ca. 57 m²

Het object beschikt over een energielabel A en voldoet daarmee al aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen een verplicht Energielabel A hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Automotive Campus is ideaal gesitueerd aan de westzijde van Helmond op slechts 5 minuten rijden van Eindhoven in het hart van de Brainportregio. Het kent een uitstekende bereikbaarheid per auto, vrachtverkeer en openbaar vervoer. De campus ligt direct aan de N270 (Eindhoven-Helmond-Venray) en op zo’n tien minuten rijden van de Rijksweg A67 (Antwerpen–Eindhoven-Duisburg), waardoor verbindingen met de Randstad, België en Duitsland goed zijn.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed dankzij een bushalte op Automotive Campus vóór gebouw AC30 op steenworpafstand. NS-Station ‘Helmond ’t Hout’ bevindt zich op enkele minuten rijafstand. Met buslijn 150 is de campus binnen 10 minuten te bereiken vanaf station Helmond in het centrum.

Parkeren
Op Automotive Campus zijn zeer uitgebreide parkeerfaciliteiten aanwezig op de gemeenschappelijke parkeerterreinen, alsmede voorzieningen voor fietsers en elektrische mobiliteit.

Omgevingsfactoren
Automotive Campus is gelegen in de Brainport Regio en vormt de (inter)nationale hotspot, ontmoetingsplek en businesslocatie voor slimme, veilige en duurzame mobiliteits- en energie-oplossingen. De campus biedt een open ecosysteem waar bedrijven, onderwijs en kennisinstellingen samenwerken aan innovatie. De omgeving kenmerkt zich door een moderne uitstraling met hoogwaardige kantoren en bedrijfsgebouwen in een uitnodigende groene omgeving met waterpartijen. Op de campus zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder TNO, VDL, Delta Electronics, Rijkswaterstaat, Fontys Hogescholen, TU/e, RDW, Innovam, Summa College en Siemens TASS. Daarnaast biedt de campus gezamenlijke faciliteiten zoals vergaderruimtes, congresruimtes (tot max. 250 personen), een groot bedrijfsrestaurant, sfeervolle bar, catering, hospitality en een community met uitnodigende events.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• Representatieve hoofdentree met automatische schuifdeuren en tochtsluis
• Royale ontvangsthal met receptiebalie, koffiecorner, informele zit-/overlegmogelijkheden
• Uitgebreide daglichttoetreding dankzij grote buitenpatio in het hart van het gebouw
• Lift- en traphal met gebogen, flauwe, gebogen trappartij met vide
• 2 personenliften (1000 kg / 13 personen)
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels te openen ramen
• Huidige binnenzonwering* / Luxaflex
• Huidige systeemplafonds met LED-verlichting
• Huidige vloerbedekking*
• Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling
• Verwarming via c.v. en radiatoren met thermostaatkranen
• Op diverse plaatsen additionele airco-units
• Bestaande ruimte-indeling* met systeemwanden of metalstud binnenwanden met glasinzetten
• Wandkabelgoten met uitgebreid aantal elektrapunten en huidige databekabeling*
• Per bouwlaag op 3 locaties een gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportalen
• Per bouwlaag op diverse locaties een gemeenschappelijke pantryvoorziening c.q. koffiecorner
• Brandpreventieapparatuur
• De bovenste, 3e kantooretage verkeert nog in een gedeeltelijk casco staat

*: genoemde zaken zijn in het gehuurde achtergebleven en worden eenmalig ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking ervan en eventuele aanpassingen, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijderen komen voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder zelf.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 98,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen op nacalculatie.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.