Scherpakkerweg 6B & 6C te Eindhoven

Het betreft een zeer speels en onderscheidend kantoorgebouw in drie bouwlagen dat dankzij diens opzet en lay-out geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, atelier, presentatieruimte en/of toonzaal. Het pand bestaat uit deels bestaande bouw en deels nieuwbouw welke gereed is in mei 2024.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++++.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage incl. toebedeling algemene ruimte
Begane grond Showroom-/kantoorruimte Verhuurd
1e etage – Scherpakkerweg 6B Kantoorruimte Ca. 297 m²
2e etage – Scherpakkerweg 6C Kantoorruimte Ca. 268 m²
Totaal Ca. 565 m²

Te huur vanaf ca. 268 m².

Parkeren
Ruim eigen afsluitbaar parkeerterrein. Tevens kan er aan de openbare weg gratis geparkeerd worden. Twee parkeerplaatsen met vaste EV-aansluiting.
Fietsenstalling in overleg aan te leggen.

Aanvaarding
Medio augustus 2024.

Huurprijs kantoorruimte
Eerste verdieping: € 55.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Tweede verdieping: € 50.000.- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Pand zal worden voorzien van zonnepanelen en gasloos.
Indicatie € 300,- per maand ex B.T.W.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Begane grond
– Entree met tochtportaal vanaf zijde parkeerplaats;
– Vloer gevlinderd , afwerking in overleg;
– Pantry met kasten, vaatwasser, koelkast, magnetron (combi) cooker etc. (specifieke wensen in overleg)
– Noodverlichting ja en vlucht route bordjes etc.
– UTP : bekabeling tot in kabelgoot boven gebruikspunten;
– Led Verlichting;
– Industriële uitstraling;
– Houten trap en liftinstallatie;
– Gezamenlijke dames en heren toilet met portaal en wasbak;
– Bestaande indeling is inclusief 2 spreekkamers;
– Airconditioning;
– Gehele gebouw is “van het gas“ en voorzien van zonnepanelen (verbruik hiervan voor huurder -10% korting)
– Nieuwe elektrische installatie luchtverversing/verwarming/koeling
– Lage stook en koel kosten door efficiënt systeem.