Het object
Het markante kantoorobject The Core is gelegen aan de Professor Doctor Dorgelolaan. Het ranke ontwerp is zo gepositioneerd dat voorbijgangers het gebouw niet kunnen missen. Het object ligt op steenworp afstand van Eindhoven CS alsmede de binnenstad van Eindhoven.

In de directe nabijheid van het object bevinden zich o.a. KPMG, TU-Eindhoven, Kamer van Koophandel, KPN, VGZ, Deutsche Bank, Coosto ICT en het Kadaster.

Het object is in 2000 gerealiseerd en onlangs volledig gerevitaliseerd.

Revitalisatie
De begane grond beschikt in haar nieuwe vorm over een ruime entree met bemande receptie en zitjes voor ontvangst van het bezoek. Via de bemande receptie is er toegang tot het bruisende sociale hart van het gebouw waar het bedrijfsrestaurant met espressobar is gelegen. Deze multifunctionele ruimte met ca. 100 zitplaatsen kan gebruikt worden t.b.v. lunch, flexplekken en/of informeel overleg. Daarnaast bevinden zich hier een drietal vergaderkamers (4 personen, 10 personen alsmede een auditorium voor grotere bijeenkomsten). Deze ruimtes zijn door alle huurders te gebruiken en voorzien van AV-apparatuur. Tot slot biedt het terras (gelegen op het zuiden) de mogelijkheid om buiten te overleggen, te werken of te genieten van een borrel.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is met het eigen vervoer te bereiken via de John F. Kennedylaan, Fellenoord en de Berenkuil. Via deze wegen zijn de A270, A2, A50 en A67 goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Het object is in het stationsgebied van Eindhoven gelegen op circa 600 meter van het Centraal Station.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Tongelre binnen de ring 2007’ waar enkel kantoordoeleinden worden toegestaan. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 17 maart 2009 en goedgekeurd op 20 oktober 2009.

Parkeren
Bij het object behoren 84 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage alsmede 6 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein ten behoeve van bezoekers.

Daarnaast zijn er drie ruime openbare (betaalde) parkeerterreinen in de directe omgeving gelegen.

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel A met een Energie Index (EI) van 1.02.

Beschikbaarheid
Het totale object heeft een verhuurbare oppervlakte van 7.704 m² v.v.o. verdeeld over 14 bouwlagen.

Voor de verhuur is thans 2.288 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar alsmede 1.038 m² v.v.o. archiefruimte.

Kantoorruimtes zijn beschikbaar vanaf 340 m² v.v.o.
Archiefruimtes zijn beschikbaar vanaf 15 m² v.v.o.

-2e verdieping – 569 m² v.v.o. – archiefruimte
-1e verdieping – 469 m² v.v.o. – archiefruimte
Begane grond – Algemene ruimten
1e verdieping – 733 m² v.v.o. (verhuurd)
2e verdieping – 730 m² v.v.o. (verhuurd)
3e verdieping – 730 m² v.v.o. (verhuurd)
4e verdieping – 730 m² v.v.o. (verhuurd)
5e verdieping – 728 m² v.v.o. (verhuurd)
6e verdieping – 727 m² v.v.o. (verhuurd)
7e verdieping – 727 m² v.v.o.
8e verdieping – 727 m² v.v.o.
9e verdieping – 728 m² v.v.o.
10e verdieping – 66 m² v.v.o. – skybar
11e verdieping – 40 m² v.v.o. – skybar
Totaal – 7.704 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte – verdieping 1 t/m 6
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar

Kantoorruimte – verdieping 7 t/m 11 (skybar)
€ 175,00 per m² v.v.o. per jaar

Archiefruimte
€ 75,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per plaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaren en telkenmale 5 verlengingsjaren.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opleveringsniveau
Verhuurder treedt graag in nader overleg over de wijze van oplevering van de kantoorverdieping.

Het object beschikt over:
• Tourniquet;
• ruime, representatieve entree met receptie;
• diverse vergaderruimten op de BG (4 personen, 10 personen en auditorium 40 personen theateropstelling);
• bedrijfsrestaurant met ca. 100 zitplekken t.b.v. flexplekken, lunch en/of informeel overleg;
• separate toegang voor toeleveranciers;
• buitenruimte met mogelijkheid voor buitenzitjes;
• espressobar;
• skybar (verdieping 10 en 11);
• ruimtelijke trappartijen;
• 2 liften;
• gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
• balkon per verdieping;
• archiefruimten op -1 en -2;
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
• zonwering;
• glazenwasinstallatie;
• hydrofoorinstallatie;
• beveiligingsinstallatie.

Copyright van het ontwerp ligt bij MAAQ Design & Build.