DONNA – PHILITELAAN 57 TE EINDHOVEN

Inmiddels is het alweer ruim 20 jaar geleden dat Philips zijn uittreden deed uit het gebied Strijp-S.
Sindsdien is dit ‘verborgen stadsdeel’ met oude fabrieken tot een zeer dynamisch gebied getransformeerd. Er is circa 100.000 m² bedrijfsruimte gecreëerd waar meer dan duizend bedrijven werken aan een droom en zijn er inmiddels 2.500 woningen gerealiseerd.

Gebouw DONNA is de plek waar alle leermomenten samenkomen. Een plek waar na 20 jaar ontwikkeling vraag naar is. Een gebouw dat verder denkt dan de gebruikelijke muren en kaders. Een gebouw dat Strijp-S steeds beter verbindt en betrekt bij alles wat de toekomst nog zal brengen.
 
DONNA is uniek qua ligging, in het hart van Strijp-S, het creatieve en ondernemende centrum van de stad. En ook op fiets- en loopafstand van het centrum. Strijp-S heeft een eigen treinstation en ligt daarnaast direct aan de ring van Eindhoven, waardoor je binnen 5 minuten op de snelweg bent en bij Eindhoven Airport.

Vanuit DONNA kijk je uit op het Ketelhuisplein, de meest levendige plek in het gebied. De plint wordt voorzien van een levendige horeca. Ook wordt er plaatsgemaakt voor creatieve ruimtes die multi-inzetbaar zijn, ruimtes waarin de DONNA-community elkaar ontmoet en kan samenwerken. Daarnaast komt er een showroom waar Strijp-S zich breed kan etaleren en een leisure-functie die in de avonduren publiek aantrekt.

Beschikbaarheid
Bij DONNA is alles mogelijk. Een flexibele werkplek? 
Een dynamische studio of een eigen kantoor. Op de eerste 6 verdiepingen van het gebouw zijn diverse werkruimtes en faciliteiten gerealiseerd.

Er zijn nog diverse oppervlaktes beschikbaar. We kunnen deze ruimtes nog opdelen in kleinere units. Er zal op maat een ruimte worden aangeboden.

Verdieping Omschrijving Metrage *
Begane grond Horeca Ca. 614 m²
Begane grond Leisure Ca. 606 m²
1e verdieping Kantoor Ca. 1.481 m²
2e verdieping Kantoor Ca. 657 m²
3e verdieping Kantoor Ca. 377 m²
4e verdieping Kantoor Ca. 1.014 m²
5e verdieping Kantoor Ca. 1.426 m²
6e verdieping Kantoor Ca. 809 m²

*m² zijn exclusief 14% toebedeling gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw voor de 1e t/m 6e verdieping. De ruimtes op de begane grond krijgen een opslag van 3% als toebedeling van de algemene ruimtes van het gebouw.

Opleveringsniveau
DONNA betreft een casco gebouw met in totaal circa 12.500 m². Voor de vrij indeelbare casco werkvloeren staan we nog open voor alle ideeën, concepten en uitdagingen.

Er wordt bij DONNA gewerkt met een stijlboek, dit is de onderlegger voor de uitstraling van het gebouw. Zodat het een inspirerend, samenhangend en aantrekkelijk geheel wordt.

DONNA kent de volgende voorzieningen:
– Topkoeling met ventilatorconvectoren, uitbreidbaar met inductie-units of klimaatplafondeilanden
– Verwarming via stadsverwarming
– Ventilatie en Koude/warmte opwekking
– Gedeeltelijke vloerverwarming
– Led-verlichting
– Elektra via plafondkabelgoten
– Elektrisch bedienbare zonwering op de zonbelaste gevels
– Sprinklerinstallatie
– Brand- en ontruimingsinstallatie
– 4 liften
– Toegangscontrole
– Gezamenlijke toiletgroepen, pantry en koffiecorner per verdieping
– Mindervalidentoilet en douche per verdieping
– Betonvloer gereed voor het leggen van vloerbedekking

Bij elke compartimentering zal wordt gekeken welke installatietechnische aanpassingen nodig zijn.

Op verdieping 3 en 5 zijn fraai ingerichte Oase’s met uitzicht op de Philitelaan en Ketelhuisplein. Deze ruimtes zijn toegankelijk en bedoeld als ontspanningsruimte en ontmoetingsplek voor members.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een label A+++.

Huurprijs kantoorruimte
€ 225,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. als voorschot, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.

Dienstenpakket
€ 41,88 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. als vaste vergoeding.

Parkeren
Parkeren geschiedt in de gemeenschappelijke parkeergarage achter het gebouw, middels een abonnement met Mobility-S. via een stallings-overeenkomst. www.mobility-s.nl

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar, doch nader overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag dat gelijk staat aan de betalingsverplichting van drie maanden inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Servicekosten
Door verhuurder worden de volgende leveringen en diensten voor je verzorgd, via een voorschot die jaarlijks wordt verrekend op basis van nacalculatie:
– Elektra
– Koude en warmte
– Water
– W-Installaties
– E-Installaties
– Koelinstallaties
– Huismeester
– Gebruik Pantry
– Alarmmelding/beveiliging algemene ruimte
– Schoonmaak algemene ruimte
– Terrein onderhoud
– Vuilverwerking
– VVE/Parkmanagement/Catering
– Onderhoud beplanting
– Administratie servicekostenafrekening 5%.

Dienstenpakket
Het DONNA dienstenpakket bestaat uit de volgende diensten die middels een vaste vergoeding (met jaarlijkse indexering) in rekening worden gebracht:
– Internet, 200mb wifi, 24/7
– Spreekkamers op basis van fair-use
– Pantry op basis van fair-use
– Basis bewegwijzering in uniforme huisstijl
– Schoonmaak kantoor 1x per week
– Koffie op basis van fair-use
– Post- en pakketservice
– Community management