Hofstraat 181 te Eindhoven

Deze kantoorruimte is gelegen aan de Hofstraat 181 in het stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Het object heeft een snelle aansluiting op de Eindhovense rondweg en de A270 richting Helmond.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand en Eindhoven Centraal Station bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen.

Omgevingsfactoren
De Hofstraat bevindt zich in een gebied in ontwikkeling. De gemeente Eindhoven werkt momenteel aan de herinrichting van de openbare ruimte met verbeterde trottoirs, groenvoorziening en parkeervoorzieningen. Hierdoor zal de kwaliteit van de straat de komende jaren verder toenemen.
In de direct omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, waaronder supermarkt, lunchrooms en sportfaciliteiten.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte Ca. 270 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 150 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er is zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig op het naastgelegen parkeerterrein.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 41,50 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
Het opleveringsniveau is uitstekend. Complex Hofdael is recent volledig gerenoveerd tot nieuwbouwstaat. Daarbij is rekening gehouden met de ligging aan het spoor en zijn kozijnen vervangen voor optimale geluidsisolatie.
– Ruime entree met voorportaal, voorzien van intercom en postvoorziening;
– Glasvezel aansluiting;
– Geluidsisolerende kozijnen en beglazing;
– Systeemplafonds voorzien van TL-armaturen;
– Ruime liftinstallatie;
– Alarm per unit;
– Minder valide toilet;
– CV-radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
– Fraaie houten vloer op verdieping;
– Huidige indeling met traditionele wanden;
– Pantry met close-in boiler (begane grond en 1e verdieping);
– Toiletvoorziening (begane grond en 1e verdieping);
– Schuiframen/rolgordijnen;
– Brandslanghaspel, alarm en kabelgoten.

Bijzonderheid
Meubilair ter overname.