Het Schakelplein 10, 12 en 22 te Eindhoven

Totaal ca. 590 m2 kantoor. TE HUUR € 110,00 per m² per jaar exclusief BTW.

OMSCHRIJVING OBJECT
Algemeen
Het betreft kantoorruimte op de 2e etage en 3e etage in een hoogwaardig kantoorverzamelgebouw gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein “Goederen Distributie Centrum Acht” te Eindhoven. Het gebouw huisvest als Dienstencentrum onder meer kantoorgebruikers die ondersteunende diensten leveren aan de logistieke bedrijvigheid op het GDC.

Het gebouw bestaat uit kantoorunits van verschillende grootte, verdeeld over vier bouwlagen. Voor de verhuur komen de volgende ruimten beschikbaar:

Omschrijving Oppervlakte
2e etage links Kantoorruimte nr. 10 Circa 140 m²
3e etage rechts Kantoorruimte nr. 22 Circa 450 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het Goederen Distributie Centrum is zeer gunstig gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven direct bij de op- en afritten (afslag 29 Eindhoven Airport) van de N2 en de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam). Op slechts korte afstand sluit de A2 bovendien aan op de Rijksweg A58 richting Breda/Rotterdam en de Rijksweg A50 richting Nijmegen. Hiermee is het voor eigen vervoer en vrachtverkeer uitstekend aanrijdbaar. Het bedrijventerrein heeft als gelabeld logistiek terrein bovendien een ruim opgezette en overzichtelijke wegenstructuur welke geënt is op intensief vrachtverkeer. Op korte afstand aan de andere zijde van de A2 bevindt zich de regionale luchthaven ”Eindhoven Airport” met frequente verbindingen naar een groot aantal Europese steden. De bereikbaarheid met openbaar vervoer tenslotte is eveneens goed dankzij een bushalte nabij het gebouw met frequente verbindingen naar CS Eindhoven-Centraal.

Parkeren
Op het bijbehorende afsluitbare parkeerterrein zijn 27 plaatsen beschikbaar welke naar rato worden verdeeld.

Omgevingsfactoren
Het object is uitstekend en centraal gelegen op zichtlocatie bij de entree van het Goederen Distributie Centrum Eindhoven Acht (GDC). Het gebouw bevindt zich aan het hoofdkruispunt van de A. Fokkerweg en Oirschotsedijk. Aangrenzend aan het gebouw bevindt zich een facility point voor het GDC met onder andere een tankstation, restaurant en wasstraat. Het GDC bestaat voorts vooral uit middelgrote tot grootschalige logistieke-/distributie-/opslagcomplexen en overige bedrijvigheid met gerenommeerde gebruikers zoals TNT, UPS, FEI, Ossür Europe, XPO Logistics, Scania, Scherpenhuizen Groente & Fruit en Ahold.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• representatieve gemeenschappelijke entree met tochtportaal en automatische schuifdeuren;
• trappenhuis met stalen hoofdtrap met natuurstenen treden;
• personenliftinstallatie;
• gemeenschappelijke mindervalidetoilet op de begane grond;
• gescheiden dames- en herentoiletgroep met voorportaal per kantoorvleugel;
• pantryvoorziening per kantoorvleugel;
• luchtbehandelingsinstallatie met koelconvectoren;
• verwarmingssysteem met convector-omkasting;
• wandkabelgoten met wandcontactdozen en huidige netwerkbekabeling*;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-armaturen (beeldschermvriendelijk, 450 lux);
• zonwering middels elektrisch bedienbare screens aan de zuidwest gevel;
• huidige vloerbedekking*;
• huidige indeling met scheidingswanden*;
• alarminstallatie*;
• werkkast per unit;
• brandpreventiemiddelen;
• intercominstallatie per kantoorvleugel.

*: voor zover genoemde zaken door vorige huurder(s) worden achtergelaten, worden deze alsdan aan huurder ‘as
is’ ter beschikking gesteld. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud of verwijdering komen voor
rekening en risico van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.