Hallenweg 11A te Eindhoven

Het betreft een fraaie bedrijfsruimte welke hoogwaardig is verbouwd tot werkplaats, showroom en kantoorruimte. De ruimte leent zich uitstekend voor ambachtelijke maakbedrijven, opslagruimte of een reguliere bedrijfsruimte.

Het object is gelegen op een centrale en karakteristieke locatie binnen de Eindhovense ring, in de wijk Schrijversbuurt (stadsdeel Gestel).

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten bereik je de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A58, Eindhoven Airport ligt op ca. 15 minuten rijafstand.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar belangrijke OV-knooppunten, waaronder Eindhoven Centraal en Station Strijp-S. de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zodoende goed te noemen.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving van het object biedt een mix van bedrijvigheid en diverse voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals een bakker, supermarkt, diverse horeca gelegenheden, bankautomaat en postpunten.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfs-/atelierruimte Ca. 390 m²
Entersol Kantoor/opslagruimte Ca. 220 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Het object beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. Er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in de directe omgeving beschikbaar.

Aanvaarding
De ruimte is per 1 februari 2026 te aanvaarden.

Huurprijs
€ 31.500,00 per jaar er is geen btw van toepassing.

Service kosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van drie (3) maanden huur en btw.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
– polyesteren lichtstraat;
– twee direct gestookte heaters;
– LED verlichtingsarmaturen;
– elektrische overheaddeur met loopdeur;
– pantry inclusief wasbak met kraan en inductiekookplaat;
– verschillende verwarmingsradiatoren;
– CV-installatie;
– twee betegelde sanitaire ruimtes (toilet en urinoir);
– verschillende krachtstroomaansluitingen;
– eigen meterkast met gas, water, elektra en internetaansluitingen (glasvezel);
– brandpreventiemiddelen middels brandslanghaspels en blussers;
– vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
– maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²;
– alarminstallatie*;
– airconditioningsinstallatie*.

* Voorzieningen dienen overgenomen te worden.