Dr. Holtroplaan 32 te Eindhoven

H2O is een modern en stijlvol kantorencomplex, bestaande uit drie bouwdelen met elk een eigen entree. De gebouwen zijn gesitueerd rond een sfeervol binnenplein met een fraaie vijver en speelse fonteinen – een rustgevende plek die direct bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Dankzij de grote raampartijen en te openen ramen geniet elke kantoorruimte van volop natuurlijk daglicht.

De hoofdentree heeft een renovatie en modernisering ondergaan, wat heeft geresulteerd in een ruime en representatieve entreehal.

De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en is volledig instapklaar. De ruimte is voorzien van systeemplafonds met LED-verlichting.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte Ca. 260 m²

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid met een parkeernorm van 1:45 m².

Aanvaarding
1 oktober 2025.

Huurprijs kantoorruimte
€ 3.150,00 per maand te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per maand te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Recent gemoderniseerde entree;
– centraal trappenhuis en liftinstallatie;
– mindervalidentoilet;
– brandmeldinstallatie;
– alarminstallatie;
– aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
– systeemplafonds voorzien van (LED) verlichting;
– warmtepomp;
– elektra en databekabeling via kabelgoten;
– glasvezel;
– toiletvoorzieningen;
– eigen officieel huisnummer;
– scheidingswanden;
– pantry;
– vloerbedekking.

Buitenruimte
– gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
– gemeenschappelijke zitjes;
– overdekte rookruimte;
– 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
– mogelijkheid voor naamaanduiding.