Dr. Holtroplaan 30-40 te Eindhoven

H2O is een modern en stijlvol kantorencomplex, bestaande uit drie bouwdelen met elk een eigen entree. De gebouwen zijn gesitueerd rond een sfeervol binnenplein met een fraaie vijver en speelse fonteinen – een rustgevende plek die direct bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Dankzij de grote raampartijen en te openen ramen geniet elke kantoorruimte van volop natuurlijk daglicht.

De beschikbare kantoorruimtes zijn volledig instapklaar inclusief meubilair. De ruimtes zijn ook zonder meubilair te huur en per halve verdieping is er een eigen huisnummer beschikbaar.

Ligging
Het gebouw ligt op een uitstekend bereikbare locatie, vlak bij de snelweg. Op slechts één minuut lopen bevindt zich de halte van de snelle busverbinding naar het Centraal Station en het vliegveld. In de directe omgeving vind je supermarkten, een winkelcentrum en diverse eetgelegenheden.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++.

Object
Bouwdeel Verdieping Omschrijving Metrage Huurprijs
C Begane grond Kantoorruimte Ca. 260 m² € 3.358,33 per maand excl. btw
C 2e verdieping Kantoorruimte Ca. 310 m² € 4.004,17 per maand excl. btw
C 2e verdieping Kantoorruimte Ca. 216 m² € 2.790,00 per maand excl. btw

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid met een parkeernorm van 1:45 m².

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Recent gemoderniseerde entree;
– centraal trappenhuis en liftinstallatie;
– mindervalidentoilet;
– brandmeldinstallatie;
– alarminstallatie;
– aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
– systeemplafonds voorzien van (LED) verlichting;
– warmtepomp;
– elektra en databekabeling via kabelgoten;
– glasvezel;
– toiletvoorzieningen;
– eigen officieel huisnummer;
– scheidingswanden;
– pantry;
– vloerbedekking.

Buitenruimte
– gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
– gemeenschappelijke zitjes;
– overdekte rookruimte;
– 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
– mogelijkheid voor naamaanduiding.