Nieuw Bergen – Eindhoven

Een unieke kans voor ondernemers!

Nieuw Bergen is een stukje Eindhoven met een hoogstedelijke dynamiek. Hartje stad met een geborgen gevoel. Met de exponentiële groei van hightechregio Brainport, ontwikkelt Eindhoven zich in hoog tempo tot een stad met internationale allure. De bijbehorende herontwikkeling van de binnenstad, biedt nieuwe kansen voor ondernemers. De wijk De Bergen, vaak het Quartier Latin van Eindhovengenoemd, is één van de oudste en wellicht meest charmante wijken van de stad en breidt zich verder uit met de komst van Nieuw Bergen! Dit nieuwe stadsdeel wordt gekenmerkt door innovatieve en hoogwaardige architectuur. In Nieuw Bergen komen leven, wonen en ondernemen op harmonieuze wijze samen.

Knooppunt in de stad
Dankzij de strategische ligging van Nieuw Bergen fungeert het gebied als een natuurlijke verbinding tussen de Grote Berg, de Schrijversbuurt en het centrum. De commerciële ruimtes in de diverse gebouwen vormen daarbij een belangrijke schakel en bieden een diverse mix aan functies die aansluiten op de behoeften van de verschillende doelgroepen.

Waar rust en dynamiek samenkomen
Een groot voordeel van de omgeving van Nieuw Bergen ten opzichte van het stadscentrum is dat het een laagdrempelig en fijn toegankelijk gebied is. De dynamiek is rustiger en flexibeler dan in het centrum, waardoor het de ideale plek is voor bijvoorbeeld een snelle lunch of boodschap.
In de directe omgeving zijn veel openbare parkeergarages. Nieuw Bergen is een autoluw gebied waar voetgangers en fietsers de ruimte krijgen. De doorgaande fiets- en wandelroute verbindt de Schrijversbuurt met het stadscentrum.

Commerciële ruimtes
De commerciële ruimtes van Nieuw Bergen vormen het bruisende middelpunt van de nieuwe stadswijk.
Aan de randen van het gebied, bij de gebouwen Vert (aan de Grote Berg) en Indigo (Edenstraat, zijde Schrijversbuurt), trekken aantrekkelijke commerciële ruimtes mensen het gebied in. In het hart van Nieuw Bergen ontstaat een levendige omgeving waar ondernemers hun unieke visie kunnen realiseren, waar bewoners en bezoekers elkaar vinden in een gezellige en levendige setting.

Uitnodigend en hoogwaardig
Zonnige terrassen en een slimme mix van functies maken Nieuw Bergen extra aantrekkelijk voor zowel winkelend publiek als voorbijgangers, en versterken de charme van het hele gebied. De doordacht ontworpen ruimtes stralen een uitnodigende en hoogwaardige sfeer uit. Of het nu horeca, winkels of moderne werkplekken betreft, ze nodigen mensen uit om binnen te stappen en de levendigheid binnen het stadsdeel te ervaren. De nadruk ligt op het versterken van lokale en regionale netwerken, waardoor ondernemers kunnen profiteren van hechte relaties met de omgeving en de stad.

Ruimte voor groen en winkelen
Nieuw Bergen wordt autoluw, dit geeft veel ruimte aan winkelend publiek of liefhebbers van een zonnig terras. Bewoners parkeren hun auto’s, scooters en fietsen in de parkeerkelder, waardoor het straatbeeld altijd vrij blijft van voertuigen. De openbare ruimte wordt ingericht met kleine, sfeervolle groene plekken die door de hele buurt zijn verspreid.

Zichtbaar aangenaam
De commerciële ruimtes zijn uitgerust met grote ramen van driedubbel glas, die zowel warmte als geluid isoleren. Dit zorgt voor een aangename, stille omgeving binnen.

Objecten
Vert – detailhandel & horeca
Ca. 270 m2

Jaune – sociale dienstverlening
Ca. 373 m2

Bijzonderheden
• Zichtbaar gelegen aan de Grote Berg
• Parkeren tot aan de voordeur

Bleu – horeca
• Ca. 330 m2 (Ruimte 1)
• Ca.189 m2 (Ruimte 2)

Terras
Twee terrassen van ca. 28,5 m2 en 45 m2

Bijzonderheden
• Autovrije omgeving
• Gunstige bezonning
• Uitzicht op groen

Violet – horeca
Ca. 348 m2

Terras
Ca. 111 m2

Bijzonderheden
• Autovrije omgeving
• Gunstige bezonning
• Uitzicht op groen

Indigo – commerciële dienstverlening & detailhandel
Ca. 216 m2

Bijzonderheden
• Zichtbaar gelegen aan de Edenstraat
• Parkeren tot aan de voordeur
• Gunstig gelegen m.b.t. bevoorrading

Huurprijs
Op aanvraag.

Oplevering
Casco.