VAN DIJKLAAN 13D TE WAALRE

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein ‘t Broek in Waalre, nabij Veldhoven. Dit bedrijventerrein is zeer modern opgezet en heeft een hoogwaardige uitstraling. De Run ligt hier vlakbij met onder andere de huisvesting van bedrijven als ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus. De goede infrastructuur zorgt voor een optimale bereikbaarheid, op slechts vijf autominuten bevinden zich de A2, A58 en A67. Op slechts twee minuten lopen is er een bushalte met rechtstreekse busverbindingen van circa 20 minuten naar het centraal station van Eindhoven.

OBJECT
De bedrijfsunit is in totaal 575 m², als volgt verdeeld:

Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 260 m²
Eerste verdieping Bedrijfsruimte Ca. 205 m²
Begane grond / eerste verdieping Kantoorruimte Ca. 109 m²

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over vier (4) zelfstandige parkeerplaatsen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 29.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met btw.

Huurder zal de aanwezige gas-, water- en elektrameters per datum sleuteloverdracht op eigen naam stellen en verbruikskosten aan de betreffende instanties voldoen.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:

BEDRIJFSRUIMTE
– Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.000 kg per m²);
– Elektrische bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur;
– Lichtstraat;
– Verdiepingsvloer;
– Krachtstroom;
– Eigen meter gas, water en elektra;
– Glasvezelaansluiting;
– Vrije hoogte van circa 6,50 m¹;
– Verwarming middels luchtverhitter.

KANTOORRUIMTE
– Entree/hal partij;
– Systeemplafonds met TL-verlichting;
– Kabelgoten;
– Wanden afgewerkt met fijn schuurwerk;
– Pantry met warmwatervoorziening;
– Hardhouten trap;
– Verwarming middels radiatoren.