De Run 3122 te Veldhoven

Het betreft een modern vrijstaand gebouw met kantoor-/bedrijfs- en showroomruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object is gelegen aan de meubelboulevard van Veldhoven. In de direct nabijheid zijn onder andere gevestigd, bouwmarkt Groenen, Babypark Veldhoven, Kwantum Leenbakker en ASML.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Run is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg ben je binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte op loopafstand met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte Ca. 176 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 180 m²
Totaal Ca. 356 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar bij het object. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving.

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
€ 39.160,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Huurder dient de aanwezige gas, water en elektrameters op eigen naam te stellen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Opleveringsniveau
– systeemplafonds;
– ledverlichting middels spots en inbouwarmaturen;
– ruimte daglichttoetreding middels grote raampartijen;
– te openen ramen middels draai-/kiep systeem;
– kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– elektra en data aansluitingen;
– tegelvloer en pvc op de begane grond en gietvloer op de 1e verdieping;
– huidige kamerindeling middels glazen scheidingswanden;
– alarminstallatie;
– camerasysteem;
– verschillende rolluiken begane grond;
– toilet met voorportaal voorzien van fonteintje;
– luxe pantry voorzien van kookplaat, vaatwasser, koelkast, koffiemachine en combi oven/magnetron;
– verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen;
– krachtstroomaansluiting;
– eigenmeterkast met gas, water en elektra aansluiting;
– airconditioningsunits in verschillende kantoorruimtes.

Terrein
– ca. 165 m² buitenterrein (naast het gebouw);
– 100% bestraat met klinkers;
– omheind middels hekwerk;
– afsluitbaar middels poort.