Luikerweg 74 te Valkenswaard

Deze prachtige praktijk-/sauna-/behandellocatie heeft een unieke ligging in Valkenswaard. Aan de doorgaande weg, met alle voorzieningen zijn te vinden op loop- en fietstand.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer goed. Valkenswaard heeft goede aansluitingen op de belangrijke (inter)- nationale hoofdverkeersaders A2 en A67. De provinciale weg N69 biedt een goede verbinding met België. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een bushalte met regionale verbindingen en Eindhoven Centraal.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 160 m²
1e verdieping Commerciële ruimte Ca. 90 m²
Praktijkruimte (voorzien van sauna) Ca. 86 m²
Totaal Ca. 336 m²

De praktijkruimte van ca. 86 m² is apart te huur!

Huuruitgangspunten
Parkeren
Naast het object is een eigen (bestraat / verhard) terrein aanwezig waar geparkeerd kan worden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs totaal
€ 47.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs praktijkruimte
€ 13.200,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten totaal
Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters per huuringangsdatum dan wel per datum sleuteloverdracht, direct op haar naam te stellen en verbruikskosten rechtstreeks te voldoen aan de betreffende instanties.

Servicekosten praktijkruimte
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Commerciële ruimte
– Voorgevel met houten pui voorzien van grote ramen;
– Representatieve ontvangstbalie;
– De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (grijze tint);
– De begane grond biedt verbinding tot de 1e verdieping waar behandelruimte en kantoorruimte aanwezig is;
– Vier behandelkamers op de begane grond;
– Toiletgroep met twee toiletten en separate wasbak, toiletgroep met één toilet, urinoir en separate wasbak;
– Grote tuin;
– Grote loungeruimte.

Praktijkruimte
– Separaat gebouw met mooi lounge-/relaxtruimte, twee kleedkamers met douche, toilet en vier ruimtes (voorzien van sauna);
– Via tuin een eigen entree;
– Tuin wordt gedeeld met huurder aan de voorzijde.