HET STEENEN HUYS 34 – 36 TE NUENEN

Beschrijving object
Volledig instapklare, representatieve kantoor-/praktijkruimte!

Locatie / Ligging
De ruimte is gelegen in de wijk Nuenderbeemd aan de doorgaande weg door deze wijk. De strip met commerciële ruimten is dan ook goed op zicht en herkenbaar. In dit complex zijn verder Advocatenkantoor Sanders, Snackbar City Nuenen en Fysiotherapie Het Steenen Huys gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. Een bushalte aan de Beekstraat (buslijn 6) is gelegen op ca 5 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Kantoor-/praktijkruimte: ca 140 m² op de begane grond.

Parkeergelegenheid
Vóór het object is een openbare parkeerplaats aanwezig. Verder is parkeren mogelijk in openbare parkeerhavens in de directe omgeving.

Postcode
5673 RS.

Bouwjaar
1998.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nuenen, Sectie E, Nummer 8268 A3 en nummer A4.

Onderscheidend
– instapklaar;
– ruime daglichtvoorzieningen;
– mogelijkheid tot splitsen in twee units;

Opleveringsniveau
– alarminstallatie;
– 2x toilet;
– pantry met close-in boiler en koelkast;
– glazen scheidingswanden;
– diverse inbouwkasten;
– lamelplafond voorzien van inbouwspots;
– ruime daglichttoetreding;
– airconditioning (Mitsubishi);
– mechanische ventilatie;
– technische ruimte;
– CV met radiatoren voorzien van thermostatische kranen en ombouw;
– brandblusvoorzieningen;
– patchkast;
– deels vloerbedekking, deels parket;
– rolluiken aan de achterzijde;
* meubilair eventueel ter overname.

Algemene bouwkundige gegevens

Constructie
betonconstructie en metselwerk.

Gevels
metselwerk.

Interne scheidingen
systeemwanden.

Vloeren
betonvloer.

Dakconstructie en -dekking
NVT: woonappartementen boven de unit gesitueerd.

Kozijnen en glas
houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluft.

Glasvezel
Deze locatie heeft glasvezel!

Energielabel
A!

Bestemming
“Centrumdoeleinden”. De bestemming zowel detailhandel, kantoor, dienstverlening, maatschappelijk als horeca is toegestaan.

Vereniging van Eigenaren
Huurder dient zich te conformeren aan de reglementen van de Vereniging van Eigenaars “Flatgebouw Het Steenen Huys B”.

Datum beschikbaar
Per direct.

HUURCONDITIES

Maandelijkse huurprijs
€ 1.750,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling
Per maand vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)
NVT: het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Vijf jaren.

Verlengingstermijn
Vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.