De Huufkes 17 te Nuenen

Het betreft een vrijstaande bedrijfsruimte bestaande uit een kantoorruimte met kantine van ca. 115 m², een bedrijfsruimte van ca. 250 m² alsmede een groot afgesloten buitenterrein van ca. 900 m².

OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein “Eeneind II” biedt plaats aan met name lokaal en regionaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd De Rooy Slijpcentrum, Godfried de Vocht Bakkerij, ACL Technopanel, FrieslandCampina en Esro Food Group.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij de entree van bedrijventerrein “Eeneind II” op korte afstand van de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Het bedrijventerrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven), waardoor de A2 (Amsterdam-Maastricht), de A50 richting Nijmegen/Arnhem en de A67 (Venlo-Antwerpen) goed bereikbaar zijn.

OBJECT

Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond + 1e verdieping Kantoorruimte Ca. 115 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 250 m²
Begane grond Buitenterrein Ca. 900 m²
Totaal Ca. 365 m²

HUURUITGANGSPUNTEN
PARKEREN
Er kan gratis geparkeerd worden aan de openbare weg en op het voorgelegen eigen terrein.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
€ 35.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters per huuringangsdatum dan wel per datum sleuteloverdracht direct op haar naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks te voldoen aan de betreffende instanties.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborg ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten inclusief btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verschillende data en elektra aansluitingen;
– cv-ketel met verwarmingsradiatoren;
– twee pantry’s;
– dames en heren toiletten;
– huidige tegelvloer op de begane grond;
– huidig tapijt op de 1e verdieping;
– airconditioningsinstallatie op de 1e etage;
– lichtkoepel;
– verschillende ramen te open middels draaikiepsysteem;
– eigen meterkast met gas, water en elektra (krachtstroom) aansluitingen.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENRUIMTE
– Tl-verlichtingsarmaturen;
– daglicht doormiddel van verschillende ramen;
– 2 elektrische overheaddeuren;
– verschillende elektra en krachtstroomaansluitigen;
– wasbak met kraan;
– betonvloer.