Verdunplein 1-2 te Eindhoven

Het object is gelegen op het representatieve en kleinschalige bedrijventerrein Achtste Barrier in Eindhoven van Noord. Het Verdunplein ligt nabij de belangrijke uitvalsweg Boschdijk, die aansluit op het snelwegennet rondom de stad.

Hierdoor zijn de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), met ontsluiting naar de A588 (Eindhoven-Tilburg) en de A67 (Eindhoven-Venlo) binnen enkele minuten te bereiken. Via de Boschdijk komt men heel eenvoudig in het centrum van Eindhoven.
Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen met bushalte Estafettelaan op slecht drie minuten lopen. Hiermee zijn zowel het Centraal Station van Eindhoven als Best goed bereikbaar.

In de directe omgeving zijn onder andere reeds gevestigd: AJ. Loots, Mansveld, Technische Unie, Aragorn ICT, Eriks Kunststoffen en ICS Schoonmaakbedrijf.

Object
Het kantoor is op de hoek op een zichtlocatie gelegen en bestaat uit twee verdiepingen. De mogelijkheid bestaat om per verdieping te huren aangezien beide een eigen entree en sanitaire voorzieningen hebben.

Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte Ca. 187 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 187 m²
Totaal Ca. 372 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Parkeren is mogelijk naast en voor het pand, in totaal zijn er negen (9) parkeerplaatsen.

Aanvaarding
De ruimte is in overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

Huurprijs kantoorruimte
€ 44.640,- per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 340,00 per kwartaal te vermeerderen met btw ten behoeve van airco units en onderhoud gezamenlijk groen.

Gas-, water en elektrameters
Huurder dient de aanwezige gas-, water- en elektrameters per huuringangsdatum direct op haar naam te stellen en een rechtstreeks leveringscontract af te sluiten met betreffende instanties.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, servicekosten en btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Representatieve entree;
– Systeemplafonds;
– Alarminstallatie;
– Verlichting middels LED inbouwarmaturen;
– Deels vloerbedekking en deels tegelvloer;
– Dubbele beglazing;
– Invalidetoilet begane grond;
– Te openen ramen;
– Kabelgoten ten behoeve van datatransmissie, telefonie en elektra;
– Glasvezel tot in de meterkast;
– Brandmeldinstallatie;
– Brandblusmiddelen;
– Huidige kamerindeling;
– Betegelde sanitaire voorzieningen;
– Betegelde pantry voorzien van close-in boiler per verdieping;
– Verwarming middels c.v.-installatie met paneelradiatoren en thermostaatkranen;
– Eigen c.v.-ketel;
– Eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra;
– Airconditioning is per ruimte individueel regelbaar;
– Mechanische ventilatie.