RUUSBROECKLAAN 28A TE EINDHOVEN

Karakteristiek vrijstaand kantoorpaviljoen op een markant punt aan de rand van het park in de gewilde villawijk Den Elzent en Eindhoven Centrum. Het kantoor heeft een vrij uitzicht over het Hornemanplantsoen (park). Eigen parkeerterrein, tuin met terras aan de voorzijde en fietsenstalling.
Het centrum van Eindhoven is op loopafstand gelegen.
De in- en uitvalswegen en de rondweg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond kantoorruimte Ca. 95 m² B.V.O.
1e verdieping kantoorruimte Ca. 80 m² B.V.O.
Totaal Ca. 175 m² B.V.O.

HUURUITGANGSPUNTEN

PARKEREN
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens kan er tegen betaling geparkeerd worden aan de openbare weg.

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 50.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. (na interne renovatie, zie bijgaande tekeningen).

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.000,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

WAT ZIT ER ALLEMAAL BIJ?
Kantoorruimte
– Eigen terrein met 5 parkeerplaatsen;
– Tuin / terras aan de voorzijde;
– Dubbele entree deur;
– Stucwerkwanden / deels designbehang;
– Stucwerkplafond met inbouwspots;
– Radiatoren;
– Linoleumvloer;
– Losse airco-units in diverse ruimtes;
– Deels opbouwverlichting;
– Brandblusvoorzieningen;
– Rookmelders;
– Hitachi Yutaki M (2022) warmtepomp voor koeling, verwarming en warm water, waarmee het klimaat per kamer apart kan worden ingesteld;
– Te openen ramen;
– Veel daglicht middels raampartijen.

ENERGIELABEL
Het object heeft label C.