Mercuriuslaan 83A te Eindhoven

Vrijstaand gebouw met onderliggend perceel van ca. 973 m² welke thans in gebruik is als tuin. Het object is gelegen in het stadsdeel Woensel-Noord, een levendige en gemengde buurt, waar wonen, bedrijven en winkels en onderwijsinstellingen zijn gevestigd. Het winkelcentrum “Vaartbroek” ligt op steenworp afstand. De locatie is via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de J.F. Kennedyplaan eenvoudig te bereiken via Sterrenlaan of Bisschop Bekkerslaaan.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed te noemen, dankzij de bushalte die op circa 3 minuten loopafstand gelegen is.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Bestemming
Maatschappelijke Doeleinden. Voor nadere informatie en bestemmingsplan voorschiften, zie ruimtelijkeplannen.nl

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Praktijk-/kantoorruimte Ca. 263 m² B.V.O.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Aanvaarding
Het object is per 1 september 2023 te aanvaarden.

Huurprijs praktijk-/kantoorruimte
€ 3.300,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 775,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
– Eigen entree
– Meterkast
– Toiletten
– Gietvloer
– Airco-units
– Systeemplafond met LED verlichting
– Luxaflex
– Spullen ter overname nader te bepalen
– Houten kozijnen met te openen ramen
– Cv-installatie met radiatoren
– Buitenruimte met fietsenstalling
– Hekwerk en heg rondom het buitenterrein, deels gras en deels stoeptegels
– Keukenruimte met pantry en tegelvloer
– Diverse vaste opbergkasten.