Looyenbeemd 18 te Eindhoven

Het object
Algemeen
Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en is, op een deel van de verdieping na, volledig verhuurd. De laatste renovatie vond plaats in 2020. Inmiddels beschikt het gebouw over een up-to-date gebouwinstallaties en twee separate entrees. De ruimte heeft nog geen systeemwanden en kan dus volledig naar eigen wens ingericht worden. In combinatie met de onderkelderde opslagruimte biedt het veel verschillende mogelijkheden.

Thans is voor de verhuur de volgende oppervlakte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 427 m²
Kelder Archief / opslag Ca. 172 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam-Maastricht), die aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het complex gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts een minuut rijden van het object, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.

Per openbaar vervoer
Daarnaast is er sprake van diverse bushalten op beperkte loopafstand van het object, met frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van ‘ De Hurk’ aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die CS met Eindhoven Airport verbindt.

Parkeren
Het complex kenmerkt zich door zijn unieke, uitgebreide parkeerfaciliteiten. Op eigen terrein zijn thans voor de beschikbare ruimten 10 parkeerplaatsen aanwezig. Extra parkeerplaatsen in overleg mogelijk. Tevens is er sprake van ruime parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op een vanaf de A2 en N2 gelegen zichtlocatie nabij de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk”. Deze Meerenakkerweg vormt welke de verbinding tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein ‘De Hurk’ is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen op de high-tech en maak-industrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group en KMWE. Tevens geldt dat de Meerenakkerweg en het verlengde ervan, de Beemdstraat, sinds eind jaren negentig zijn ontwikkeld als kantoorlocatie met moderne, hoogwaardige multi-tenant gebouwen. Kantoorgebruikers aldaar zijn onder meer ATP Travel, BenQ, Homij en Livit.

In het onderhavige complex zijn recent medehuurders BAM Bouw & Techniek en Ictivity gehuisvest.

Opleveringsniveau
Kantoorgebouw
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Twee separate, gezamenlijke entrees;
• Liftinstallatie en trappenhuis;
• Patchruimte per verdieping;
• Alarminstallatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A.

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Gescheiden dames- en herentoiletgroep;
• Systeemplafond met LED verlichting;
• Nieuwe aluminium kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
• Raambekleding middels aluminium jaloezieën;
• CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• Wandkabelgoten ten behoeve van elektra en data;
• Vloerafwerking middels vloerbedekking;
• De kantoorvloer is, buiten de centrale kern, geheel vrij in deelbaar.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs archief/opslag
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.