KEIZERSGRACHT 10 TE EINDHOVEN

Circa 96 m² kantoor-/balie-/winkelruimte gelegen op de begane grond, is gelegen in hartje centrum, direct aan de drukbezochte Keizersgracht. De volledig gerenoveerde klassieke villa is goed bereikbaar met het eigen vervoer (parkeren op afgesloten eigen terrein) en uitstekend met het openbaar vervoer. Direct voor het object is een bushalte gelegen. Daarnaast bevinden het busstation en het NS Centraal Station Eindhoven zich op 8 minuten loopafstand. De Keizersgracht vormt de binnenring rond het kernwinkelgebied zodat de locatie direct grenst aan het stadscentrum.

Horeca is niet gewenst op deze locatie vanwege de aanwezigheid van de bovengelegen appartementen en beperkte installatieruimte.

OBJECT
Bouwlaag Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoor-/balie-/winkelruimte Ca. 96 m²
Totaal Ca. 96 m²

PARKEREN
Er zijn vier (4) parkeerplaatsen beschikbaar (2 x 2 stuks, dubbel parkeren) op eigen afgesloten parkeerterrein.

AANVAARDING
Het object per 1 november 2022 casco opgeleverd.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 2.000,00 per maand te vermeerderen met btw, exclusief gas, water en elektra.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.200,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader door verhuurder te bepalen.

WAT ZIT ER ALLEMAAL BIJ?
KANTOORRUIMTE
– Volledig nieuwe voorgevel met grote aluminium zwarte puien met glasinzetten en toegangsdeuren (zoals Jimmy Green);
– Separate entree met ontvangsthal;
– Eigen meterkast met water en elektra;
– Bouwkundig plafond;
– Nieuwe vlak stucwerk wanden;
– Geëgaliseerde vloer (legklaar);
– Hoge plafonds;
– Geheel nieuwe, gescheiden dames- en herentoilet met fonteintje en mechanische afzuiging;
– Nieuwe pantry met spoelbak, mengkraan en vaatwasser;
– Verwarming middels nieuwe, eigen c.v.-ketel en radiatoren;
– Royale daglichttoetreding via glazen voorgevel en ramen in achtergevel;
– Achteringang van/naar afgesloten parkeerterrein.

BUITENTERREIN ACHTERZIJDE
– Buitenterrein geheel beklinkerd en verlicht;
– Middels poort afgesloten gemeenschappelijk achterterrein;
– Fietsenstalling;
– 4 parkeerplaatsen (2 x 2 achter elkaar).