ESP 108 TE EINDHOVEN

De bedrijfsruimte van totaal ca. 435 m² is gelegen op bedrijventerrein Esp. Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal is te noemen

Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en het centraal station van Eindhoven.

OMGEVINGSFACTOREN
Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening ambacht en lichte industrie. In de buurt zijn onder andere gevestigd AME, Sioux, Tenback Projecten, Van Gennip Verpakking, De Vries Constructie & Lasertechniek en HTR Rubber and Foam.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 215 m²
Begane grond Showroom-/bedrijfs-/kantoorruimte Ca. 146 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 74 m²
Totaal Ca. 435 m²

HUURUITGANGSPUNTEN
PARKEREN
Het object beschikt over vier zelfstandige parkeerplaatsen gelegen op de bijbehorende parkeerplaatsen.

AANVAARDING
Medio februari 2023. In overleg met vertrekkend huurder.

HUURPRIJS
€ 29.500,00 per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 906,00 per jaar te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar met een verlenging van telkens vijf (5) jaren.

BANKGARANTIE
Ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
– Monolithisch afgewerkte betonvloer;
– Loopdeur;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur aan voor- en achterzijde;
– Separate ingang naar showroom/kantoorruimte;
– Volledig geïsoleerd;
– Gasgestookte heater;
– Vrije hoogte van circa zes meter;
– Krachtstroom;
– Toilet;
– Brandblusvoorzieningen;
– Alarminstallatie;
– Verlichting middels LED-opbouwverlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
– Separate entree;
– Systeemplafonds;
– Elektrisch bedienbare gordijnen;
– Pantry;
– Led-verlichting;
– Gescheiden dames- en herentoilet;
– Huidige indeling middels scheidingswanden;
– Dubbele beglazing;
– Airconditioning per unit regelbaar;
– Brandblusvoorzieningen;
– C.V.-installatie middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
– Deels industriële afwerking en deels systeemplafond;
– Deels vloerbedekking en deels betonnen vloerafwerking.