Croy 18 te Eindhoven

Het object betreft een zelfstandig, representatief kantoor-bedrijfsgebouw in twee bouwlagen welke zich kenmerkt door een enorme lichtinval en een speelse opzet, waardoor het voor meerdere doeleinden te gebruiken is.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein “De Hurk/Croy” nabij de doorgaande invalsweg (Karel de Grotelaan) van Eindhoven naar Veldhoven. Ook de op-/afritten van de N2 c.q. de ‘ruit’ om Eindhoven en de Rijksweg A67 (Eindhoven-Antwerpen) liggen op slechts enkele minuten rijden. Er kan gesproken worden van een zeer goede bereikbaarheid.
Per openbaar vervoer is het object te bereiken middels een bushalte direct bij die op korte loopafstand is gesitueerd.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “De Hurk” als grootste bedrijventerrein van Eindhoven, kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van mkb-bedrijven. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein bestaat overwegend uit kleinschalige of middelgrote kantoorgebouwen, bedrijfspanden of showrooms in gebruik ten behoeve van o.a. dienstverlening, groothandel of licht industrie in het mkb-segment. In de omgeving zijn onder meer gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Lunet Zorg, Summa College, CBR, NTS Groep, Copaco automatisering, KMWE Slijptechniek en diverse complexen van VDL. Croy geldt als de hoofdontsluitingsweg naar ‘De Hurk’ waardoor het object ook voldoende attentiewaarde geniet.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Indeling met diverse kantoorvertrekken, sanitair en lunchruimte Ca. 160 m²
1e verdieping Indeling met diverse kantoorvertrekken, sanitair en lunchruimte Ca. 147 m²
Totaal Ca. 307 m²

Parkeren
Het eigen terrein aan de voorzijde biedt plaats aan 6 à 7 plaatsen. Tevens is er aan de rechterzijde van het gebouw nog verharde buitenruimte voor het stallen van (motor)fietsen. Tenslotte kenmerkt dit deel van het bedrijventerrein zich door een ruime mate van parkeervakken aan de openbare weg (gratis parkeren).

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 36.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 200,00 per maand te vermeerderen met btw.

Huurder draagt zelf zorg voor levering gas, water en elektra.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoor-/bedrijfsruimte
– Glazen hoofdentree met tochtportaal;
– Representatieve ontvangsthal met ruime vide en bordestrap;
– Receptiebalie-/loket;
– Fraaie, royale daglichttoetreding dankzij grote lichtstraat in het dak;
– Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
– Functionele kamerindeling met stucwerk wanden, deels houten puien met glasinzetten;
– Huidige vloerbedekking* en tegels;
– Huidige binnenzonwering/lamellen*;
– Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen;
– Airconditioningsunits, deels geïntegreerd, deels losse units;
– Voldoende elektra-aansluitingen;
– Wandkabelgoten met huidige datanetwerkbekabeling*;
– Lunchruimte met pantry v.v. diverse inbouwapparatuur*;
– Gescheiden dames- en herentoilet met wasportaal op de begane grond;
– Toiletruimte met wasportaal op de 1e verdieping;
– Brandpreventiemiddelen;
– Alarminstallatie.

*betreft eenmalige levering. Aanpassingen, onderhoud en/of vervanging voor eigen rekening en verantwoordelijkheid van Huurder.