Aalsterweg 181 te Eindhoven

Deze modern vrijstaande kantoorvilla (bouwjaar 1996) met eigen parkeerterrein is gelegen aan de Aalsterweg, de hoofdinvalsweg van Eindhoven. In het gebouw bevinden zich verschillende (kantoor)units, welke zijn verhuurd aan diverse huurders, hoofdzakelijk als praktijkruimte in de medische en therapeutische sector.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. De rondweg bevindt zich op circa 250 meter afstand en de op- en afritten van het snelwegennet A2/A67 alsmede het stadcentrum zijn op slechts enkele minuten rijden gelegen. Direct vóór het object bevindt zich een stadbushalte met zeer frequente verbindingen naar het Centraal Station Eindhoven,

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
3e verdieping (rechterzijde) Commerciële ruimte Ca. 70 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde van het object.
Tevens kan er in de directe omgeving openbaar worden geparkeerd (betaald).

Aanvaarding
1 juni 2025.

Huurprijs 3e verdieping
€ 750,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 60,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Commerciële ruimte
– Gezamenlijke hoofdingang;
– Gezamenlijk toilet;
– Lift (8 personen);
– Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
– Verwarming middels radiatoren;
– Mechanische ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling;
– Brandbeveiliging;
– Alarminstallatie met bewegingsmelders en magnetische contacten;
– Wandkabelgoten / databekabeling;
– Lamellen;
– Linoleumvloer;
– Pantry (eigen pantry per verdieping)
– Grote open lichte ruimte;
– Te openen ramen.