040 209 50 50 Contact

Hallenweg 26 - 27, Best

Kaart Brochure
€ 45.000,- per jaar excl. btw Bedrijfsruimte 620 m2
.
.
.

Omschrijving

HALLENWEG 26-27 TE BEST

Ca. 720 m2 kantoor/bedrijfsruimte

TE HUUR € 45.000,00 per jaar exclusief BTW.

HET OBJECT
Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein ’t Zand in Best.

Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 620 m²
Begane grond Kantoorruimte / kantine Ca. 100 m²
Totaal Ca. 720 m²

Het object beschikt over een energielabel D.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts luttele minuten rijafstand. Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best.

Parkeren
Er bevinden zich zes (6) eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein. Tevens kan er gratis geparkeerd worden in de parkeerhavens aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
De unit in het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd aan de Hallenweg op het bestaande bedrijventerrein “t Zand” gelegen aan de zuidoostelijke rand van Best. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door het spoorwegtraject (Eindhoven-’s-Hertogenbosch) aan de westzijde, het Wilhelmina-kanaal aan de zuidzijde en aan de oostzijde het snelwegtraject A2 (‘s-Hertogenbosch-Eindhoven).
In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd, Bestcon, Hornbach, Coppen Totaalrecreatie, Kantoormeubelland, Despots en Decathlon.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Het betreft hier een goede locatie met prima ontsluiting en bereikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
• Pantry inclusief wasbak met kraan;
• Toilet;
• Meterkast met eigen gas-, water en elektra-aansluiting, alsmede ISRA-punt;
• Huidige vloerafwerking middels laminaat.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Polyester lichtstraat;
• Vrije hoogte van circa 6 meter;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels gasheater;
• Twee Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• Separate loopdeur;
• Krachstroomaansluitingen;
• Brandslanghaspel;
• Monolitische betonvloer.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 2.400,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

LeesVerberg volledige omschrijving

Kenmerken

Status Beschikbaar

Servicekosten per jaar € 2.400,-

Bouwjaar 1976

Bouwvorm Bestaande bouw

Energielabel D

BekijkVerberg alle kenmerken

Interesse?
Maak een afspraak

Koen van den Biggelaar


Bedrijfsruimten - Winkels
Telefoon 06 46 06 57 66
Whatsapp

Locatie

Hallenweg 26, Best

Reviews

Communcatie is helder en de vaart blijft er goed in. Fijn om met Zoë te werken!

Arlo

Ik ben Erik Stock van Place for Bizz, samenwerkingspartner van The Key. De samenwerking verloopt heel goed met Zoë Fliervoet, korte lijnen en een heel prettig contact. Er wordt snel geschakeld en afspraak is afspraak.

Erik Stock
Place for Bizz

Van oriëntatie tot aan afronding heel plezierig en efficiënt ondersteund door The Key. De ideale plek voor ons kantoor gevonden en heel vlot de procedure doorlopen – waarvoor hartelijk dank!

Patricia Beks
Directrice Tech to Market

Samen op zoek naar de jouw nieuwe werkplek!