De Waal 44 – Best

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen-Arnhem).
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum Best een NS-station (traject Eindhoven-’s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op De Waal op het representatieve bedrijvenpark “Breeven” aan de zuidkant van Best. Dit bedrijventerrein heeft een gemengd karakter en biedt ruimte aan kleinschalige en middelgrote bedrijven aan de Oostzijde, grootschalige bedrijven in het middengebied en kantoren in het Westelijk deelgebied.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 220 m²

Parkeren
Er zijn twee (2) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Huurprijs kantoorruimte
€ 1.500,00 per maand te vermeerderen met btw.

Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– Ruime representatieve entree;
– Huidige indeling;
– Systeemplafond met Led inbouw verlichtingsarmaturen;
– Complete sanitaire voorzieningen met gescheiden dames- en herentoiletten;
– Nieuwe pantry;
– Diverse airco-units;
– Brandmeldinstallatie;
– Patchkast;
– Cv-verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen in de vertrekken.

Terrein
– Parkeer- en achter terrein met klinkers verhard;
– Schuifpoort;
– Tuinaanleg.